На какую сумму кредита можно рассчитывать?
Сумма кредита обычно зависит от доходов потенциального заёмщика. Кредитное учреждение выдаст кредит только в том случае, если клиентом будет доказана его платежеспособность, то есть способность взять кредит и вернуть его в срок. Если заёмщик владеет имуществом, что для большинства россиян в целом не характерно, то он всегда сможет получить кредит даже при отсутствии доходов под залог самого имущества или под залог имущественных прав на него.
Кредитное учреждение может и не потребовать справку с места работы о заработной плате или налоговую декларацию, если гарантией возврата кредита в срок будут выступать не текущие или будущие доходы заёмщика, а его собственность, которую кредитор оформит в залог и сможет реализовать в счёт погашения долга заёмщика по кредиту, процентам, комиссионным.
Подобные кредиты редки в практике отечественных кредитных учреждений, так как состоятельных людей в нашей стране — не более 5%, средний класс только начинает формироваться, основным ценным имуществом у большей части граждан является жилая недвижимость в виде квартир, частных домов и земельных участков. Оформление жилья в залог и его реализация связаны с рядом трудностей: от сомнений потенциального заёмщика, который может лишиться квартиры в случае неожиданной болезни или увольнения, когда заёмщик не сможет погасить долг в срок, до проблем кредитного учреждения, связанных с выселением прописанных в жилье малолетних детей и несовершеннолетних лиц, с выполнением судебного решения судебными приставами.
Кредитор отсеивает лиц со стажем работы на предприятии менее одного года. В эту группу обычно входят молодые специалисты после ВУЗов, любители часто менять место работы, лица, имевшие значительный перерыв в трудовой деятельности. Что делать, если заемщик работает на предприятии менее года? Ему что, остается поставить крест на своём намерении получить кредит в данном кредитном учреждении и идти в другое, менее требовательное?
Да, это вариант. Но можно и попытаться преодолеть данное формальное требование. Можно обратиться с просьбой оформить кредит, несмотря на то, что справка о зарплате всего за три последних месяца. Банк может пойти навстречу, особенно если заемщик работает на предприятии, с которым у кредитора налажены деловые отношения, а опыт выдачи кредитов другим работникам данного предприятия положителен. Итак, справка о зарплате у потенциального заемщика на руках.
На какую сумму кредита можно рассчитывать? Ответ зависит от кредитной политики того кредитного учреждения, в которое обратится клиент. Если потенциальный кредитор придерживается осторожной, консервативной кредитной политики, то можно рассчитывать на сумму кредита, не превышающую 50% процентов от зарплаты будущего заемщика за соответствующий период.
Алгоритм расчёта следующий: сумма чистой зарплаты умножается на количество месяцев срока, на который оформляется кредит, полученное произведение делится на два и получим сумму кредита.
Многие кредитные учреждения менее щепетильно относятся к тому, как заёмщик будет удовлетворять свои текущие потребности. Ведь в доходах заёмщика не учитывается помощь родственников или "левый" заработок. Поэтому размер кредита может варьироваться в диапазоне до 100% и даже более от "чистой" зарплаты заёмщика за соответствующий период. Почему бы и не взять в кредит большую сумму? Если срочно нужны деньги, а тем более, если они нужны на приобретение недвижимости, автотранспорта, другой техники, которая будет оформлена в залог, а у заёмщика есть хорошо и стабильно зарабатывающий родственник, который будет обеспечивать его текущие потребности?
Тогда кредит просто необходим! Вся зарплата заёмщика будет идти на погашение долга по кредиту и на уплату процентов, а кредитор может оформить договор поручительства с родственником заёмщика для того, чтобы гарантировать возврат кредита заёмщиком.
Права на публикацию принадлежат: www.kamforex.ru
|
